Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Łobudzicach, w powiecie Bełchatowskim, województwie łódzkim.

3 działki o powierzchniach 1000 mkw, 1200 mkw oraz 1379 mkw objęte sa Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej o nr uchwały XXII/142/2004.

Dogodny dojazd zapewnia droga asfaltowa. Dodatkowo do działek wyznaczono drogę wewnętrzną działka o nr 897/6 o szerokości 8 m, do której przyszły właściciel nabędzie również udział.

Działka o nr ewidencyjnym 897/3 o powierzchni 1000 mkw, o wymiarach: ok. 30 m szerokości x ok. 34 m długości.
Cena działki 897/3 działki to 89 360 zł.

Działka o nr ewidencyjnym 897/4 o powierzchni 1379 mkw, o wymiarach: ok. 30 m szerokości x ok. 54 m długości.
Cena działki 897/4 działki to 115 360 zł.

Działka o nr ewidencyjnym 897/5 o powierzchni 1200 mkw, o wymiarach: ok. 38 m szerokości x ok. 31 m długości.
Cena działki 897/5 działki to 105 360 zł.

Wygodne połączenie do Zelowa (5 minut), Bełchatowa ( 15 minut ), Łasku ( 20 minut ) oraz Piotrkowa Trybunalskiego ( 30 minut ). Jedyne 10 minut spacerem dzieli działki od zbiornika wodnego "Patyki", który w okresie letnim jest idealnym miejscem na spacery czy też spędzanie wolnego czasu blisko natury.

Ogrodzenie działki: brak
Wodociąg: w drodze powiatowej
Kanalizacja: w drodze powiatowej
Prąd: w drodze powiatowej

Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:

1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów pod budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko - składowej;
6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące) oraz z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000 m² i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20 m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- teren oznaczony 7MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji E , w której obowiązuje w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK w miejscowości Łobudzice Kolonia); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
- dachy: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 45 , przy czym na budynkach gospodarczych i garażowych ustala się możliwość realizacji dachów płaskich i jednospadowych o nachyleniu połaci od 10 do 30 ,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

Położenie działki zapewnia ciszę i bliskość natury. Otaczające pola i lasy sprzyjają relaksowi i spacerom.

Nie przegap okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu w sielskiej scenerii.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość.

Jakub Marynowski
Pośrednik Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)